第20話 質問:住まいづくり「何から始める?」2

第19話の続き

質問にお答えしています。

借入は「過去の実績から知ることが出来る」

返済は「未来を予想して計画を立てることが出来る」

 

何から始めても良いのです。

 

忘れてほしくないのは、家を持つことが目的ではなく

家を持ってどのような暮らしをしたいのか?

誰と住むのか?

未来を描けるように考えてみてはいかがですか!

 

それでは 聞いてください!  (^_^)/

 

第19話 質問:住まいづくり「何から始める?」1

予算をつかもう!

家づくりを考えている方からご質問がありました。

「何から始めたらよいのでしょうか?」

 

家づくりを考え始めると、様々な不安と困難の波がおしよせてきます。

それは ごく当たり前のことで

人生においても夢を叶えるには、それなりのお金が必要となり

そのためには、人生の設計図作りが大切になります。

 

ご質問には 2回に分けてお答えしています。

1.まずは 現在地の把握として「資金計画」で総予算をつかみ

現時点において「借入できるのか?」

ご自分の過去のお金の使い方から「個人信用情報」

未来に向けて「返済できるのか?」を考える。

2.総予算が把握できたら、いつ持てるのか?

人生設計図として「未来予想図」を作成して

将来かかるであろうお金の把握をお勧めします。

 

それでは 聞いてください! (^_^)/

第18話 質問「マヤ文明はコンクリートジャングルだった?」

マヤには舗装道路があった!

高校二年生の質問に答えています(2)

マヤの建造物の多くは、石灰岩や凝灰岩が使われている。

石材として使われた石灰岩は雨に弱いという性質を持ち、その弱点を克服するために、固まると水をはじく漆喰が使用された。

漆喰は石灰岩を砕いた粉を焼き、水を混ぜたもので、建物の壁や地面に塗ることにより建物の劣化や地下への浸水を防いでいた。

事実、ティカル遺跡では公共広場で約7cmの厚さの漆喰層が発掘されている。

この広場は全体がわずかに傾いていて、漆喰にはじかれた雨水を貯水池へ導く工夫がされている。

マヤ文明では本もあった!

この漆喰を利用して、木の皮から作った紙?のようなものに漆喰の粉で下塗りして、文字や絵を色彩豊かに書き込んだ絵文書がある。

多くはスペイン侵攻の折に焼き尽くされたといわれ、現存するのは4冊だけとなっている。(スペイン・マドリードの考古学博物館所蔵)

 

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第17話 質問「マヤ文字」古代文明の伝え方

絵文字のようなマヤ文字

高校二年生の質問に答えています。

その数 なんと4万字超!

マヤ人は歴史に関する碑文などを石碑や祭壇・階段などに刻んだり、文書や土器などに記したりしている。

マヤ文字は日本語との共通点が多く、日本語のひらがなのような「表音文字」と、漢字のような「表意文字」が混在している。

総数は4~5万字ともいわれ、1950年代、ロシアの言語学者「ユーリー・クノローゾフ」が文字体系を解明し、解読が飛躍的進んだ。

現在では、約8割の解読が進んでいる。

さらに世界で唯一現存する「表音文字」と「表意文字」を組合わせた類似表現で日本語の文字表現方法が、今後の解読に寄与すると期待されている。

 

人類が誕生した当初は言葉も無く、どのようにコミニケーションをとっていたのだろうか?

伝え記録する術に文字が生まれ、それを認知させるために教育がなされていたのでは? と太古の歴史にロマンがいっぱいです。

 

 

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第16話 質問「わたし田舎に嫁ぎます」

田舎暮らしの メリット・デメリット

今回は、リスナーさんからのご質問にお答えしています。

 

結婚が決まり、はじめての田舎暮らしにチョッピリ不安を抱いたリスナーさん!

放送では、田舎暮らしについてお話しておりますが

心の底では、人間関係に不安を抱く方が多いのも事実です。

誰しも経験したことのないものには、不安が付きまといます。

 

どうせ経験したことが無いのだから

経験できる事に感謝して、積極的に挑戦・探検してください。

 

人生を楽しむことも必要です

 

そうすれば、そこが自分の居場所になります。 (^_-)-☆

 

 

 

 

 

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第15話 クルーズライブ in 横浜(ウ〇チは浮くのか?)

FBライブ配信のもようをお届けします。

 

9月18日に実施した「”裏すま” in 横浜」の裏企画

カクテルクルーズにて収録したものをお届けします。

今回の放送は、隊員№73番の佳世さんをゲストに迎え

横浜の話かと思いきや、いかだで楽しい遭難クルーズからロープワークのお話しへ  (^^ゞ

英会話の質問が、いつの間にやらマヤ文明(文字)へ、タイムワープ

クルーズだけに、いつもに増して話の遭難ぶりも絶好調!

 

テーマを完全無視した隊長の暴走ぶりに

アシスタントの桃さんが必死に軌道修正しようと

悪戦苦闘しているところも お楽しみいただけます。

!(^^)! \(゜ロ\)

 

パーティー会場でのライブ収録でしたので、お聞き苦しい点はご容赦ください。

 

ご意見、質問等はライン@かメールアドレス

FBのメッセンジャーでもお受けしています。

ロープワークの基礎講座も、ご希望があればお受けいたします。

 

お気軽にお寄せください。

では (^_^)/ また!

 

 

【再送】第14話 120年ぶりの民法改正、不動産取引はどう変わる?

配信不具合により、再送いたします。

ポッドキャストも 法律なんチャラと言った難しい話は苦手なようです。

放送を楽しみにしてただいたリスナーの皆様には、ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。

 

【これより本題です】

平成30年4月より「宅建業法が変わります」

120年ぶりに民法が改正され、瑕疵(欠陥)について大きな変更があります。

まずは、おさらいとして憲法と民法の違いを理解し、立ち位置を確認。

ホームインスペクション(建物診断)についても触れています。

 

重要な事なので さわりだけでもお伝えできればと思い

お話ししました。

第13話 緊急告知! 隊長と桃さんに会いに来ませんか!

出張コンサル開催 決定!!

裏「住まいとローン相談会」in 横浜

【インフォメーション】

・日 時 : 9月18日(月) 午後2:00~4:00

・場 所 : 横浜(参加申込者へ個別にご連絡いたします。)

・参加費 : 無料!

隊長(菊地雅之)とアシスタント(桃さん)が直接答える!!

 【内 容】

・住まい選び(持家or賃貸?、何から始めるの?、何を注意すればいいの?)

・住宅ローン(自分に合ったローンとは?、組換え時期?、審査が通らない?)

・不動産投資(買い?or売り?、もうかるの?)

・暮らしに関するお悩み全般 ・・・等々 何でも答えちゃうよ!

雑談形式で気軽に「裏事情」お答えします。

【お申し込み方法】

・Happy Life Consultant公式「LINE@」か「メールアドレス」にて

  ※公式 LINE@ ID : @rsg0352t

  ※メールアドレス : fp@happylife-no0.jp

「お名前」、「携帯番号」を記入して、「裏会、参加します」とご連絡ください!

後ほど、場所等 決まりましたら、こちらからご連絡いたします。

 

ポッドキャスト同様、ユルイ会ですのでお気軽にお話しましょう。

 

ご参加 お待ちしております。 (^◆^)/無料だよ!

 

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第12話 賃貸物件でのインテリアは?

質問「賃貸時のインテリアについて教えて!」

についてお話しています。

 

1.カーテン選びの注意点

2.照明選びの注意点

3.家具・小物(どこで購入しているんだろう?)こだわりは?

4.〇〇の活用法!

などなど。。

おしゃれに仕上げるポイントは、物は極力少なく

色味を統一するだけでスッキリします。

 

一気に揃えるのではなくマイペースで・・・ OK!

自分が楽しむことが大切ですよ!

 

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第11話 賃貸物件初期費用

質問「賃貸物件は入居するとき いくらかかるの?」

についてお話しています。

 

1.家賃(前家賃)

2.共益費(管理費)

3.敷金(原則戻るお金・補償金)大家さんに預ける。

4.礼金(戻らないお金)大家さんへ差し上げる。

5.仲介手数料(原則:貸主1/2・借主1/2、双方合わせて家賃一か月分)+消費税

6.家財保険(原則選べる・保証リスクを考えて選択)

7.入退去時の日割り精算について(締日の確認要!)

8.保証人は?(重要、カード決済により個人信用情報確認の場合有)

9.24時間対応サービス、鍵交換は?

等々、入居だけでも家賃の4~5か月分が必要になります。

その他、引っ越し費用・照明カーテン等がかかりますので

不動産から見積りを取得して確認してください。

 

登録・聴取無料ですので お気軽にお聴きください。

 

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