第20話 質問:住まいづくり「何から始める?」2

第19話の続き

質問にお答えしています。

借入は「過去の実績から知ることが出来る」

返済は「未来を予想して計画を立てることが出来る」

 

何から始めても良いのです。

 

忘れてほしくないのは、家を持つことが目的ではなく

家を持ってどのような暮らしをしたいのか?

誰と住むのか?

未来を描けるように考えてみてはいかがですか!

 

それでは 聞いてください!  (^_^)/

 

第19話 質問:住まいづくり「何から始める?」1

予算をつかもう!

家づくりを考えている方からご質問がありました。

「何から始めたらよいのでしょうか?」

 

家づくりを考え始めると、様々な不安と困難の波がおしよせてきます。

それは ごく当たり前のことで

人生においても夢を叶えるには、それなりのお金が必要となり

そのためには、人生の設計図作りが大切になります。

 

ご質問には 2回に分けてお答えしています。

1.まずは 現在地の把握として「資金計画」で総予算をつかみ

現時点において「借入できるのか?」

ご自分の過去のお金の使い方から「個人信用情報」

未来に向けて「返済できるのか?」を考える。

2.総予算が把握できたら、いつ持てるのか?

人生設計図として「未来予想図」を作成して

将来かかるであろうお金の把握をお勧めします。

 

それでは 聞いてください! (^_^)/

第16話 質問「わたし田舎に嫁ぎます」

田舎暮らしの メリット・デメリット

今回は、リスナーさんからのご質問にお答えしています。

 

結婚が決まり、はじめての田舎暮らしにチョッピリ不安を抱いたリスナーさん!

放送では、田舎暮らしについてお話しておりますが

心の底では、人間関係に不安を抱く方が多いのも事実です。

誰しも経験したことのないものには、不安が付きまといます。

 

どうせ経験したことが無いのだから

経験できる事に感謝して、積極的に挑戦・探検してください。

 

人生を楽しむことも必要です

 

そうすれば、そこが自分の居場所になります。 (^_-)-☆

 

 

 

 

 

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第12話 賃貸物件でのインテリアは?

質問「賃貸時のインテリアについて教えて!」

についてお話しています。

 

1.カーテン選びの注意点

2.照明選びの注意点

3.家具・小物(どこで購入しているんだろう?)こだわりは?

4.〇〇の活用法!

などなど。。

おしゃれに仕上げるポイントは、物は極力少なく

色味を統一するだけでスッキリします。

 

一気に揃えるのではなくマイペースで・・・ OK!

自分が楽しむことが大切ですよ!

 

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第11話 賃貸物件初期費用

質問「賃貸物件は入居するとき いくらかかるの?」

についてお話しています。

 

1.家賃(前家賃)

2.共益費(管理費)

3.敷金(原則戻るお金・補償金)大家さんに預ける。

4.礼金(戻らないお金)大家さんへ差し上げる。

5.仲介手数料(原則:貸主1/2・借主1/2、双方合わせて家賃一か月分)+消費税

6.家財保険(原則選べる・保証リスクを考えて選択)

7.入退去時の日割り精算について(締日の確認要!)

8.保証人は?(重要、カード決済により個人信用情報確認の場合有)

9.24時間対応サービス、鍵交換は?

等々、入居だけでも家賃の4~5か月分が必要になります。

その他、引っ越し費用・照明カーテン等がかかりますので

不動産から見積りを取得して確認してください。

 

登録・聴取無料ですので お気軽にお聴きください。

 

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第10話 賃貸物件探しのチェックポイント(後編)

【賃貸物件探しで注意する事は?】

地方から都会へ引っ越しを考えているリスナーの方から質問をいただきました。

究極は、ご自身が現地へ赴き確認する事に尽きるのですが・・・

ポイントが多すぎ、思いつくままお話しさせていただきましたので

収録時間が長くなり、「前編」「後編」の二話に分けて配信します。

何処に拘るかにより違いが出ますが、完璧は望めませんので

一つでも参考にして頂ければ 嬉しいですね。

前回は

①駅から距離 & 周辺の商業施設

②住まいと勤務先までの路線 & 家賃相場確認

③家賃は手取り収入の 〇〇%以内

④物件設備(バス・トイレ、追い炊き機能付き風呂、収納)等々

今回のチェックポイントは

⑤防犯対策(オートロック、TVドアフォン、階数)等

⑥災害対策(地震、水害、周辺環境)

⑦いつ内見するのか?(昼・夜、晴れ・雨)

⑧おまけ(マル秘チェック項目)等々

 

何度も言いますが、全ての条件をクリアーするのは無理がありますので

どうしても譲りたくない項目をチェックして、内見することをお勧めします。

 

※誰と見に行くのか?

友人と見に行くのは注意が必要です!

おおよその返答が「いいんじゃない!」と言われます。

しょせん他人事ですから・・・

住むご自身の判断(直感有)で決めてください。

紹介された物件で、未来が描けたらキープですね。

これ、ポイントです!

第9話 賃貸物件探しのチェックポイント(前編)

【賃貸物件探しで注意する事は?】

地方から都会へ引っ越しを考えているリスナーの方から質問をいただきました。

究極は、ご自身が現地へ赴き確認する事に尽きるのですが・・・

ポイントが多すぎ、思いつくままお話しさせていただきましたので

収録時間が長くなり、「前編」「後編」の二話に分けて配信します。

何処に拘るかにより違いが出ますが、完璧は望めませんので

一つでも参考にして頂ければ 嬉しいですね。

今回のチェックポイントは

①駅から距離 & 周辺の商業施設

②住まいと勤務先までの路線 & 家賃相場確認

③家賃は手取り収入の 〇〇%以内

④物件設備(バス・トイレ、追い炊き機能付き風呂、収納)等々

次回は

⑤防犯対策(オートロック、TVドアフォン、階数)等

⑥災害対策(地震、水害、周辺環境)

⑦いつ内見するのか?(昼・夜、晴れ・雨)

⑧おまけ(マル秘チェック項目)等々

 

何度も言いますが、全ての条件をクリアーするのは無理がありますので

どうしても譲りたくない項目をチェックして、内見することをお勧めします。

 

※誰と見に行くのか?

友人と見に行くのは注意が必要です!

おおよその返答が「いいんじゃない!」と言われます。

しょせん他人事ですから・・・

住むご自身の判断(直感有)で決めてください。

紹介された物件で、未来が描けたらキープですね。

これ、ポイントです!

 

 

 

第六話「Sex and the City」キャリーの家で・・・!

【ニューヨークの階段話】

アメリカ人気ドラマ「Sex and the City」ロケ地を訪れた桃さんが見たものは?

・出入り口にある階段が多いのは何故?

・住まいから子育てを考えてる?

・西部劇に見られるウッドデッキ

・国際結婚

隊長の暴走が止まらない (^^ゞ

どうぞ お楽しみください!

 

第五話 ドアから見える文化の違い(NY&JP)

【ニューヨークと日本のドアの違いは?】

内開き? 外開き? その謎にせまる!

 

アシスタントの桃さんが、ニューヨークで見て感じたことを拾って解説します。

何が飛び出すか!

隊長の脱線話はあるのか?

お楽しみください (=^・・^=)

第四話 NYセントラルパークの岩の秘密?

アシスタントの桃さん ニューヨーク探検を終え帰国しました!

なんと! 偶然にも 大口を開け朝食をとった場所が7億年前の地球

地球誕生から世界の地盤を覗き見ます。

隊長の脱線も 世界規模になりました (^^ゞ

どうぞ お楽しみ下さい!

 

PS:番組の最後に桃さんから お知らせがあります。

最後までお聞きいただければ嬉しいです。

momoko_worklifestyle  桃さんインスタを要チェック!!

 

「災害に びくともしない 家と嫁!」  by 隊長